广州增城超大超高层地标建筑凯达尔枢纽国际广场将被拍卖

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11月8日,据阿里巴巴合法拍卖网披露的信息,新塘港港大道北338号一楼以下、二楼以下、三楼至八楼、十楼至十楼广东省广州市增城区增城镇8楼、20楼至28楼、30楼至34楼、楼盘共744套36楼。起拍价约为21.12亿元,折合起拍单价为13700元/平方米。本次拍卖涉及商业、酒店和办公用途。招标将于12月6日10:00开始,招标期限为1天。上述标的物为科达枢纽国际广场房产,业主为广州科达投资有限公司。根据拍卖信息,该标的物参考市场价格约为30.17亿元。起始价格比市场价格低30%。需缴纳保证金约1.05亿元。目前还没有人报名参加拍卖。

广州增城超大超高层地标建筑凯达尔枢纽国际广场将被拍卖插图

资料显示,Kedar Hub国际广场由东西两座塔楼、八层裙楼、四层地下室组成。东塔36层,高约200米,西塔46层,高约260米。值得注意的是,2023年7月,西塔37层至43层(不含38层设备层)共计186套在建单位被抵押,总建筑面积13035.93平方米。本次拍卖的房产分布在1楼至34楼的多个楼层。它们是除抵押贷款之外的财产的一部分。据深圳科达集团2021年8月8日在其官方微信公众号披露的信息,该项目已投资超过60亿元,起拍价相当于优惠35%。

目前,科达枢纽国际广场已停止建设生产,但两座塔楼均已封顶,裙房幕墙、塔楼幕墙、园林景观、裙房装修等工程已较为完善。然而,该建筑内部仍处于简陋状态,买家将不得不承担巨额装修费用。

科达港国际广场由深圳科达集团旗下广州科达投资有限公司投资建设。

2013年,广州科达投资有限公司以6.84亿元的价格拿下该地块。项目占地面积约3.87万平方米,总建筑面积34.88万平方米。该项目曾号称是中国第一个真正有意义的项目。拟打造国内最具示范效应的TOD项目。按照原规划,科达枢纽国际广场在广州东部的交通枢纽中心发挥着极其重要的作用。它将连接国家铁路、城市轨道交通、地铁等九大轨道交通系统以及出租车、客车等综合公共交通网络系统。该项目于2014年12月开工建设,原计划地面商场于2019年1月1日投入运营,酒店及办公楼于2019年12月30日全面竣工投入运营。此后项目竣工日期一再推迟,最终预计在2012年竣工,原预计2022年竣工,后来又预计2022年竣工。不过,最终由于资金困难,该项目未能完成。

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