重庆、银川等地
相关物业收费新政策陆续出台。
部分社区降低物业费
此事引发网友热议
现在
重庆中心城区住宅电梯收费标准
分为四个等级
最低1元/平方米/月
最高1.9元/平方米
无电梯的住宅楼，最低价格为0.60元/平方米。
今年7月，银川市实行最高指导价2.2元/平方米/月。
所以
江西房产费下调了吗？
记者探访的城市场景
江西南昌多个社区
都市生活记者：现在这里的物业费是多少？
南昌正荣华润玲珑大厦工作人员：还是一样，高层3元，低层（小平房）3.5元。
都市生活记者：最近有下调吗？
南昌正荣华润玲珑大厦工作人员：我们也没有收到任何通知。
南昌乐门都会南区物业服务中心工作人员：原来是3元1，这个月已经降到2元8了。
都市直播记者：为什么想到降低物业费？
南昌莱蒙都市南区物业服务中心工作人员：现在各行各业都难做生意。
南昌市红谷滩区莱蒙都市南区物业服务中心的工作人员告诉记者，他们小区的物业费从8月份开始就有所下调。但只有续签房产合同的业主才能享受。据了解，除了莱蒙都市南区外，南昌高新区马丘镇蓝光观澜公馆、南昌市红谷滩区玉落园花园也下调了物业费。对此，不少居民表示，物业费的降低减轻了他们的部分负担。
肖先生：比如说我现在也有房贷。房子的物业费占每年支出的很大一部分。如果物业费降低的话，对我们来说肯定有很大的帮助。说实话。
也有业主表示
担心物业费下调
影响物业服务质量
崔女士：希望服务不要减少。虽然物业费有所降低，但希望物业方能保持同样的工作热情。
物业费应该收取多少？这个问题一直是大家关注的焦点。那么，部分小区物业费的下调会对房地产行业产生影响吗？江西省社科院经济研究所助理研究员于晓琴表示，目前市场上存在一些小区物业费过高等问题，但现实中“质与价不符” ”，物业费的使用也不够透明。她认为，部分社区物业费的降低，可以促使一些物业公司提高服务效率，促进服务创新。
江西省社会科学院经济研究所助理研究员于晓琴：这是一个积极的信号。物业服务不仅仅是市场运作。事实上，他们也应该履行一定的社会责任。
于小琴说
适度降低物业费
有助减轻业主负担
促进房地产行业良性竞争
而是简单粗暴的降低价格
也存在一些潜在的风险
江西省社科院经济研究所助理研究员于晓琴：特别是这个是劳动密集型行业，如果减少一些劳动力的投入，这个社区的服务质量可能会明显下降；二是其长期投资可能会减少，长期规划和设备更新可能受到影响；薪资可能会下降，优秀的管理者也可能会流失。
房地产开发商应如何在服务价格、服务质量和业主满意度之间找到平衡点？于晓琴建议，物业管理企业可以提供差异化服务，开源节流，开发其他收入来源来支持物业管理服务。
江西省社科院经济研究所助理研究员于晓琴：比如可以是家政服务，也可以是社区团购、养老服务。社区内的公共空间其实是可以开发的，比如广告或者商业租赁。在能源管理方面，比如充电桩的运营，其实有很多方式来开发各种非主营业务收入。
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