我一直在美国待到 2023 年，经过多年的节俭，我在工资卡上存了 30,000 美元，并存了固定期限。
补充背景：我们在美国的移民工人一般把在中国应付的人民币工资除以 7 左右，按照当天的汇率换算成美元，然后寄到员工的美国银行卡上。拿到工资后，我在美国买菜，看到蔬菜的价格，我会下意识地乘以 7——对，我现在对 7 的乘除做心算，比任何人都快——然后称量工资卡的余额，一般大概率我不会买， 哈哈哈。
但在 2023 年，我陪老婆回国生孩子后（我不想生美国公民），发现北京的房子很小，我住不住。所以在今年 7 月，我们卖掉了我们的小房子，想用更大的房子来代替它。
和大家一样，7月份，我们对楼市并不乐观，担心背负着房贷的负担，首付会下降，所以我们根本不想提高杠杆。反正就是自住，不管未来是跌还是升，我都不可能卖掉房子流落街头，所以只要不欠债，我就轻。
[然后魔法发生了：]。
跟房东讨价还价到最后一刻，才发现 $30,000 是固定的，不能提前提现！您必须等到它过期才能取货。
那里
在梦房里还是20万的缺口，我该怎么办？于是我拼命跟房东讨价还价，说“你再不卖了，市场两个月直接减价20万元”，但房东根本不接受我的PUA，说不让步。
眼看谈话要崩溃，我准备看看其他房间，此时——
聪明的中介开口道：“哥，你贷款吧！”
我说：“我已经说过好几次了，我不想增加杠杆。”
聪明的经纪人说：“哥，我知道了！但你算一算——现在抵押贷款利息只有 3.4%，你的美元期限利息是多少？至少 5% 或更多！如果你不贷款，你就会赔钱。贷款是管理财务的最佳方式。”
诶，别说了，我一时半会儿反驳不来：5% 的存款利息，减去 3.4% 的贷款利息，我白赚了 1.6% 的利息。
我每向中国银行借 1 万块钱，美联储就补贴我 160 块钱！
然而，我恳求银行借给我一些钱来改善我的生活，那么为什么我可以凭空赚取利息并玩提现游戏呢？
2. 【这让人想起来非常可怕！
我的第一反应是，可惜，我这个工人太穷了，这么多年我只攒了三万块钱。如果我有 30 万、300 万或 3000 万人民币，存入美国银行，向中国银行借款，在北京买房子，我岂不是发明了永动机吗???
我没有那么多钱，但华尔街有，金融掠夺者也有。
想想就很可怕！如果他们来提现怎么办？所以我突然没有讨价还价的打算，我开始担心总体经济形势。
在说大势之前，我先说完了自己家的账户：快进到最后的结果，也就是我听从中介的建议，借了 20 万元，完成了交易。
然后是：美国在 9 月中旬降息，中国在 9 月底出台了一系列新政策，以及 11 月黄金周期间楼市开始回暖。而且我们还在发布降息的信号，也许我未来的月供会更低。
3. 【这世上真的有永动机吗？
快到了！
如果中国不守住，在美联储降息、大规模放水之前，那可能真的有金融大鳄套现，我们中国人几十年积累的财富，就成了资本家的永动机。
但现在不是了。
或者用我家的小账号来说明：
你觉得我以后真的能像聪明的经纪人说的那样，每年赚 1.6% 的利息吗？那会低估中国。
这有两个原因：
首先，美元守不住了，利率已经下调了——我的美元定期存款的利率现在是 5%，但是当我的存款到期时，它不会那么高。所以，中介所说的 “吃酱 ”套路，似乎只在这几个月有效，而不是永远有效（其实这几个月也不完全正确，下一段会讲到）。也就是说，很多美国公司的年利润不到 5%，如果美联储真的敢一直加息，那大家干脆躺平把钱放进银行，谁还投资创造就业呢？
其次，也是更重要的是，汇率发生了变化，人民币已经走强——当我收到付款并存入那块美元时，美元兑人民币的交易价格高达 7.2。不过，在美元降息和中国新政策出台后，汇率直接变成了 7.0。当我在期限结束时提取它时，也许人民币会进一步升值。所以，除非人民币大幅贬值，美元大幅升值（降息也不可能飙升），相当于我存下的正规本金缩水。
没错，大聪明让我赚息差，结果我输了本金！
当然，也会有人说：但是你现在并没有损失太多的本金。但问题是，我现在无法取回它！当我能接受它时，中国的经济会是什么样子？美元仍然强势吗？一切都是未知数。好在我总共没有多少钱，所以不需要太着急，但是如果真的有人这么玩，大钱也就是赌一把，押注中国经济，押注美元永远强势，嘿嘿，然后祈求更多的祝福。
4.【这个故事告诉我们：玩财经套路没用，是真正发展经济的永动机。
这
我和金融掠夺者都没能套现的原因是（这很奇怪，我承认我漂浮了）是因为中国在美元暴力加息的最困难时期幸存下来。
但我们付出了巨大的代价，许多家庭经历了裁员、缩水甚至抵押贷款削减。但经过 9 月底的这波经济政策，希望能为发展注入巨大的动力。
只要我们稳步发展，就会有更多的人愿意把钱投到中国。
只要大家都愿意在中国投资，我们的民生就会继续改善，人民币就会继续强势，想把钱存入美国银行，从中国贷款吃利差，买我们的资产就不会发生。
5. 【至于房价涨跌，我直言不讳地说几句】
我有一个美好的愿望：我想买的房子会倒塌，买完后它会上升！但你认为我的愿望合理吗？
所有对互联网上房价走势的分析，都是基于自己的立场和愿望。不要太当真。
有些人有房子，有些人没有房子，有些人在卖，有些人在买，他们都在讲不同的故事，画不同的馅饼。在交易过程中，他们使用不同的词语来互相 PUA。
但这并不是一件坏事，因为在房价暴涨的那些年里，是房东单方面去找 PUA 买家，然后房价下跌，是买家单方面给房东 PUA。现在，至少它是相互的 PUA。
互相 PUA 是件好事，这就是游戏。
有游戏的地方就有交易。
只有通过交易，人们各自的需求才能实现。
只有实现需求，才能有经济发展。
、讲故事和 PUA 是游戏的重要组成部分，通常称为闪烁。
如果你不闪烁，你怎么能达成交易？但交易的关键不是闪烁，而是此时买卖双方利益的根本一致性——买方恰好需要房子，卖方恰好需要这么多钱，双方都满足了自己的需求，一个有了新家，另一个拿到了钱。
因此，涨跌不是最重要的，交易量更为关键。
9月底新政后，国庆假期楼市成交量大幅上升，更多华人在新政策下满足了需求！这才是最重要的。
最后，我用在先卖房后买房两种立场之间切换的游戏过程，建议大家：谈判的时候，对 PUA 没有坏处，但不要没完没了地说“我觉得楼市会涨/跌”！就说你想买多少，想卖多少，如果你不能谈论它，就谈论下一个。因为卖房的人一定要说，房价会涨，会有很多钱卖;买家必须说房价会下跌，而且有很多便宜货。但是，如果您真的认为它会上涨，您为什么急于出售呢？真觉得会掉下来，你怎么急着买呢？无非是双方此时此刻都有需求。既然如此，大家坐下来，冷静地交谈，乐于做交易，就算交易失败，也要仁大义，不要让最后两个人对国运有认知撕裂，没必要。
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