只要其中之一受到动摇，中产阶级的安全感就会急剧下降。
众所周知，西方发达国家拥有较为完善的养老保障体系，但即便如此，个人也需要谨慎行事，采取各种分散风险的方式，才能安然度过晚年。
以美国养老金账户为例。普通美国人需要将日常工资的很大一部分（可以免税）储蓄起来，以补充退休开支。
那么如何保证这笔钱不“毛”呢？
一般来说，美国养老基金会投资一些相对稳定的蓝筹股，形成养老基金与资本市场高度依赖的良性循环。
正因为如此，美国股市的涨跌关系到每个美国人（不仅仅是股票投资者）的切身利益。总统经常将其任期内股市的表现视为一项政治成就。
美国股市一旦下跌或崩盘，将对美国中产阶级的信心造成毁灭性打击。因此，股市是华盛顿的一项政治任务。
《华尔街日报》讨论了特朗普和拜登领导下哪个股市会更好。
场景切换到中国。
在中国城市普通中产家庭的财产配置中，房产实际上扮演着“压舱石”的角色，而工资或其他收入则充当日常开支的现金流。
中产家庭的收入要求是在覆盖房贷的基础上满足日常开支，最好有少量余额；对房地产的要求是能够抵御通货膨胀——不要暴涨，但尽量不要下跌。
通货膨胀很猛烈。无论是国外还是国内，每个人都需要一个能够长期抵抗通胀的产品，比如美国股市、中国楼市。
这并不是因为美国人迷信股市的上涨，也不是中国人迷信楼市的上涨。这只是近20、30年来被事实反复验证的现实。
如果出现一种能够抵抗通货膨胀的新型耐用产品，中美两国人民就会逐渐尝试并信任它。
反之，如果只破不立，“老产品”失效，又没有“新产品”可供选择，那么缺乏安全感的人们就别无选择，只能采取更为保守的银行储蓄。方法。
上海的“休闲”徐汇滨江公园。
房地产是集居住、投资、养老、教育、社会地位等复杂属性于一体的综合产品。一句话“你住在哪里”往往可以大致定位一个人的社会阶层和财力。图为香港置地开元徐汇滨江知名豪宅。
据有媒体统计，房地产约占中国中产家庭资产的68%，在北京、上海等一线城市高达85%。
在北京、上海等一线城市，“有房”和“中产”似乎被划上了等号。甚至有人开玩笑说“我和领导/老板的差距就只有一套公寓”。
事实上，撇开房价不谈，中国大城市的消费水平并不是很高，与二三线城市没有本质差距。如果不考虑房租和月供，月薪一万元就足以维持普通小资生活了。
有一种观点认为“不管房价涨跌，反正都是自住”。这显然是错误的。
与拥有多处房产的大中产或小富豪群体相比，急需的人更关心房价的涨跌，因为这是他最重要的资产。净资产与其挂钩，没有出错的余地。
事实上，与欧美中产阶级拥有雄厚的退休储蓄和多元化的资产配置相比，中国中产阶级（尤其是新中产阶级和小中产阶级）的安全感很大程度上取决于不断上涨的房产价值在过去的几十年里。它在一定程度上弥补了现有福利和储蓄体系的缺陷。
从某种意义上说，房地产是中国中产家庭的“储蓄池”和“替代养老金账户”，在家庭资产配置中发挥着重要作用。
当家庭收入持续增长时，人们会采取向上改善策略，升级到新的或更大的房子。
当家庭收入下降时，人们也会考虑向下替代，比如将市中心的大房子改成小房子（或郊区的大房子）加上一定的现金。
一般情况下，普通农民工的资产在45岁至55岁左右会达到顶峰，此后将面临收入下降、子女成家等问题。此时，房地产已成为中产家庭的现金来源和养老保障。 。
洛杉矶都会区，建成区面积巨大
洛杉矶市中心的高层建筑和多层公寓
郊区的房子。
文章的最后，让我们纯粹从城市形态的角度做一些疯狂的预测。
在2015年至2022年的房地产盛宴中，中产阶级的一大陷阱就是投资郊区、远郊、北京周边、上海周边等地区的房产。
这些楼盘大多都有各种噱头，如：恒大海上威尼斯、碧桂园十里金沙滩、十里银滩，各类文旅地产，靠近高铁站/地铁站XX分钟即可到达的楼盘XX等
在资产重估时代，他们成为降价的重灾区。
但换个角度看，中国大城市或许确实需要一轮郊区房地产建设，但郊区房地产不能简单复制城市高层社区，而是需要寻找新的做法。
目前全球大城市有两种模式：
一类以美国、欧洲、澳大利亚等发达国家为代表，采取“城市+城镇”或“中心城+卫星城”的形式，覆盖面积巨大，以汽车为主要通勤方式，辅以公共交通和城市地区 人口集中在郊区而不是城市公寓楼。
另一类是以日韩等新兴发达国家和大多数发展中国家为代表，围绕城市中心和副中心建设大量建筑，以便捷高效的公共交通作为主要通勤方式，集中人们的出行方式。城市地区的人口。
不难理解，后者本质上是一种权宜之计，发生在快速城市化的时代，通过建造高层建筑，为短时间内大量涌入城市的人口提供住房。
这一阶段过去后，中国也将像发达国家一样出现差异化的住房需求——有人喜欢繁华、便捷的城市公寓，有人则喜欢安静、宽敞的郊区别墅。
展望未来，如果2050年的中国被定义为中等发达国家，那么我们的城镇化进程才刚刚走了一半。
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