该地块编号为A001-0219，位于宝安中心区新安街。该地块于今年6月由03-29和03-30两块商业用地合并为二级住宅用地（R2）。用地面积9997.8平方米，规划建筑面积5.4万平方米，容积率5.4，起拍价20.8亿元，起拍楼面价38519元/平方米。
该地块拍卖开始前，已收到9家房企（中铁能建、中海、华润、招商、保利、绿城、华侨城、海信、越秀）的报价，报价达到20.9亿元。今天（26日）拍卖开始后，多家房企开启“抢地模式”。经过82轮竞价，惠州宝智房地产开发有限公司（保利）最终拿下该地块，成交总价28.2亿元，成交楼面价52222元/㎡，溢价率35.58%。
该地块位于前海宝中核心区，附近教育设施齐全。用地东侧分布着众多城市级公共文化设施，配套设施齐全。出让文件显示，该地块不设商品房销售限价，不适用“70/90”户型政策。除110平米物业服务用房外，无其他建设要求。
此外，中标人须按照“交地、发证”模式签订国有建设用地使用权出让合同和国有建设用地使用权首次登记手续，并须承诺提供“交房出证”服务。
图：情节地点
深圳土地市场月报2024年8月
▌A001-0219
地块位置：宝安区新安街
建设用地面积：9998㎡（15.00亩）
规划建筑面积：54000㎡
土地用途：住宅用地
起拍价：20.8亿元
成交价格：28.2亿元
成交底价：52222元/㎡
保费率：35.58%
获奖者：惠州市宝智房地产开发有限公司（保利）
该地块所在宝安中心区正处于开发阶段，目前投资价值较高。交通便利，紧邻地铁11号线/机场线、5号线/环中线，周边多条公交线路，距宝安地铁站仅0.8公里。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗设施齐全。地块3公里范围内有省级重点小学平洲小学、省级重点中学新安中学（集团）第一实验学校、三甲医院、南方医科大学深圳医院、购物中心。前海HOP世界等生活设施。
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