9月18日，融侨集团发布公告称，旗下武汉融侨置业因项目开发及销售进度不及预期，未能按时向东方资产偿还两笔共计22.5亿元债务。东方资产或将按照相关协议宣告该笔债务到期并追究相关方责任。目前，武汉融侨置业及融侨集团等正与东方资产就债务展期事宜进行沟通，力争减少债务逾期对公司生产经营及偿债能力造成的不利影响。
两笔债权均由东方资产从信托中受让，其中一笔债权10.5亿元由东方资产于2021年从重庆国际信托受让，另一笔债权12亿元由东方资产从平安信托对武汉融侨置业的债权受让。东方资产还取得该等债权对应的相关权利或利益，分别由武汉融侨置业以相关土地抵押、融侨集团等以商业地产抵押、融侨集团和湖北三峡华翔集团有限公司以连带责任保证提供担保。
富力地产是福建地区历史最悠久的房地产开发商之一，由华裔企业家林文静于1989年在福州创立，曾拥有深厚“家族底蕴”的富力地产是福建地区唯一一家未上市的大型房地产开发商。
林文景是著名华侨商人，祖籍福建福清。他出生于1928年，8岁去东南亚。20世纪60年代，他在印尼创办工业集团，成立了著名的林氏集团。他创办了当时世界上最大的面粉厂和水泥厂，拥有自己的矿山和船队，个人资产当时达数十亿美元，是闻名东南亚的富豪。
1987年，已59岁的林文景率领东南亚商界代表团回到福清，在这里兴建工业区、引进外资、建设新城、开辟江阴港。1989年，林文景以2亿美元启动资金创立融侨集团。融侨集团是一家以房地产开发为主营业务的混合所有制企业。
2005年，融侨集团开始走出福建，逐步向全国拓展。2015年，胡润全球华人富豪榜上，87岁的林文静依然是福建华人首富，财富高达245亿元，远超泰和黄其森、郑荣区宗荣等其他福建地产富豪。
2018年，林文静去世，享年90岁。也正是在这一年左右，融侨提出“三年千亿”战略目标，正式开始大规模扩张。为实现千亿销售目标，融侨尝试通过合作开发、联营等模式，加速销售增长。
据克而瑞地产销售排行榜显示，2020年，融侨集团以全口径销售额859亿元，位列全国房企第50名，这是融侨销售的巅峰，而随着2021年下半年房地产市场的深度调整，融侨的销售也开始下滑。
2022年，融侨集团公布全年净亏损93亿元，较2021年净利润下降7738%。2022年底，融侨披露多只信托违约。
正是在2022年11月中旬，武汉融侨地产未能按时分批偿还“平安信托安源9号集合信托计划”共计19亿元融资款，于是进行债务重组。东方资产以9.8亿元折价接手平安信托12亿元债务，平安信托继续持有剩余近7亿元。根据安排，东方资产接手目标债务的第一年内，融侨需偿还不少于3亿元本金，两年内偿还不少于4亿元本金，三年内偿还不少于2.8亿元本金。
如今收购已进入第二年，融侨集团公告显示，武汉融侨地产未能按照协议约定按时偿还不少于7亿元的本金。
此外，据其公告，截至2024年6月30日，融侨集团未按时偿还的金融机构剩余借款本金金额达5.68亿元，未按时兑付的商业承兑汇票金额2104.41万元，公司累计诉讼、仲裁案件金额约9.47亿元。
在这一轮房地产周期中，包括东方资产在内的五大全国性AMC成为拯救房企的重要力量。监管层也鼓励AMC积极参与房地产救助。例如，2023年1月，央行设立总额为800亿元的房地产企业专项再贷款，专门分配给五大AMC，利率仅为1.75%。
但以融侨为例，受房地产销售持续低迷、房地产资产定价偏低等因素影响，AMC在接手困境地产项目后，想要顺利退出并不容易，这也导致近年来AMC的推进速度慢于市场预期。
据融侨集团最新公告，因诉讼仲裁事宜，融侨集团及董事长林洪秀（林文静长子）被限制高消费，限制内容包括乘坐飞机、火车软卧、到高消费场所消费、购买房产、租住高档场所、购买非经营必需车辆、旅游度假、子女就读高收费私立学校、购买保险及金融产品等。融侨集团称，正与相关机构沟通，争取解决上述问题。
（本文来自第一财经）
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