沈阳二手房最新销售数据出炉，快来看看吧！
近日，中指院发布2024年1-7月全国重点城市二手房成交排行，据中指院统计，沈阳这期间二手房共成交4.9万套，同比增长15.8%，增速位列40个重点城市第7位。从成交面积来看，沈阳共成交450.4万平方米，同比增长14.3%。
可以看出，沈阳二手房成交量较去年同期有明显增长。
从这个增长数据我们可以看出沈阳市民对于住房的需求还是比较旺盛的，另外我们还可以看出更多的信息。
二手房市场的活跃与新房市场的低迷形成鲜明对比，二手房的购买者不仅来自继续流入沈阳的人口，也来自离开新房市场的人群。
目前沈阳新房项目较多，但与前几年的高峰期相比有所下滑，而且新房的普遍问题就是市区房价普遍较高，廉价房的位置比较偏。
相比之下，广阔的二手房市场可以为买家提供更多选择，价格与地段兼顾的房源也不少，这将让大量买家从新房转投二手房。对他们来说，二手房和新房的差别并不大，但性价比却高得多。这道选择题的答案对他们来说显而易见。
另外值得关注的一点是，山顶买的房子一般都是“满两年”或者“满五年”，在房地产市场低迷时期，其业主都会急于寻求出路，这让二手房源源不断地涌入市场，推动了二手房市场的上涨趋势。
我们提到过现在是改善居住条件的好时机，很多购房者也认同这个观点。如何改善居住条件？首先你要把现在的房子卖掉，这样你才有钱买更好的房子。这也是二手房市场热度上升的原因之一。
为了尽快将房子卖出去，很多二手房业主不得不采取降价的策略，这就导致了房地产市场目前以量换价的局面，从数据上我们也能看到这个现象。
根据国家统计局公布的2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，沈阳二手住宅价格仅为去年同期的92.4%，1-7月平均值仅为去年的93.2%，下降幅度还是比较明显的。
目前来看，房市以价换量的趋势不变，但大家最关心的还是什么时候能转为“以量换价”，随着二手房市场的火爆，大家都在期盼房价能够止跌企稳，甚至出现反弹。
我们当然有信心楼市回暖，但这需要时间，不可能一蹴而就，也不要太心急，现在看到二手房成交量的回升，可以重拾一些信心，曙光已经出现，距离太阳升起还远吗？
因此，方小二的建议是，大家有两个选择：不着急的买家可以再耐心一点，楼市复苏不会太远；真正有需求的买家，也不需要再等待，曙光已经到来。
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