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居民担心安全风险并质疑不合规
近日，沣湖新城二区4号楼楼下的老年食堂即将进行装修升级，食堂原本由外面餐饮公司制作饭菜然后送进来分发，如今疑似改为现场蒸煮，厨房里还安装了抽油烟机等设备。
沣湖新城二区为安置小区，约有700户居民，大部分为老年人。业主表示，反对改造老年食堂，担心存在安全隐患。
除了担心增设厨房后存在安全隐患外，居民还提出了另一个疑问。
对此，丰湖社区副站长表示，目前正在审核相关审批手续，一定会合法合规，保障居民生命财产安全。
住户：房屋产权属于全体业主。
工作人员表示，他们不会在小区内做饭炒菜，厨房一直都有，这次升级了一些设备，解决老人抱怨饭菜放久了容易凉、口感变差的问题，出于安全考虑，他们不会用明火，只用电取暖。但居民们表示，这块土地的产权是沣湖新城二区全体业主所有，现在这块地用途一改再改，他们接受不了，认为当初选址就有不妥之处。
社区工作人员向记者证实，该地块产权确实为沣湖新城二区全体业主共同所有。对于最初的选址，工作人员回应，选择这个夹层作为老年食堂，可谓一举两得。
部分居民：项目建设之初我们并没有批准
但有居民表示，架空层是业主共有区域，在建设之初并没有同意这个位置，当时只有部分业主接到了社区的通知。那么，如果要改变业主共有产权用途，需要办理什么手续呢？法律专家表示，首先需要召开业主委员会全体会议。
蔡思斌律师
公共建筑若要改变用途，一般要召开业主委员会全体会议，三分之二的居民参加，三分之二以上的居民同意，才能真正改变公共建筑的用途。将原有夹层改建为食堂，其实就是改变实际用途，也需要规划部门的相应批准。
虽然投诉的居民表示对选址并不知情，也不认同，但社区工作人员表示确实上门拜访居民，推介该项目。
法律专家认为，仅仅对个别反对者进行一些辅导、说服工作并不能真正反映业主的真实意见和声音。
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