国际酒店市场回暖，大中华区却遭遇 RevPAR 下降挑战

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界面新闻编辑|汤伟

近日，雅高集团、万豪国际、洲际酒店集团等酒店集团相继发布2024年上半年财务业绩报告，收入稳步增长展现出国际市场复苏的积极图景，但不可忽视的是，大中华区遭遇了酒店收入（每间可用客房平均收入）下滑的挑战。

随着暑期旅游旺季接近尾声，酒店入住率并未如预期回升。据相关报道，7月酒店业平均入住率同比下降约15%，酒店业面临严峻挑战。一方面，当前国内市场客房供给增速已经超过了消费需求的增长速度。据悉，截至今年6月，全国新开业酒店客房数较年初增加了2万间。

另一方面，出境游的恢复导致部分游客转向东南亚、日本等海外目的地，因此国内酒店并未从中受益，这也是国际酒店品牌大中华区业绩下滑的原因之一。

热门旅游胜地酒店价格下跌

文化和旅游部发布的数据显示，2024年上半年国内旅游市场呈现强劲复苏态势，接待游客27.25亿人次，同比增长14.3%。尤其值得注意的是，暑期旅游旺季，五线城市、县级旅游目的地热度飙升，增速超越一线、新一线城市，成为国内旅游市场的一大亮点。

不过，在整体旅游市场向好的同时，也有“不正常”现象值得关注。景区人满为患，酒店入住率却不升反降。《2024暑期国内旅游市场趋势报告》分析，暑期出游以家庭出游为主，尤其是四口之家和祖孙三代成为主力。在出行方式上，他们更青睐“房车旅行”这种性价比高的出行方式。虽然游客数量有所增加，但人均消费能力下降，酒店、民宿供给量快速增长导致整体入住率低于预期。

面对此种情况，多数酒店选择调价吸引游客。以三亚为代表的热门旅游目的地，暑期理应迎来客流高峰、涨价，但酒店却出现集体降价。据去哪儿大数据研究院分析，与2023年相比，今年暑期三亚酒店平均房价下降约20%，其中五星级酒店价格下降幅度高达25%。早在今年618，三亚多家酒店就推出“暑期不涨价”活动，其中不乏君悦、费尔蒙等奢华酒店。一向受亲子游青睐的三亚亚特兰蒂斯酒店，今年暑期在OTA上基础房型价格仅为2000元，较去年同期的3000元/晚有所下降。

三亚一家酒店工作人员告诉记者，今年酒店市场出现了比较明显的旺季和淡季，4月至6月淡季入住率仅有30%，而7月下旬至8月中旬旺季持续两周，入住率达80%以上。

值得一提的是，三亚国内过夜旅游接待量同比略有下降，价格调整策略并未如预期那么显著。

因电视剧《我的阿勒泰》而爆红的新疆，在旅游市场的表现同样亮眼。今年上半年，新疆接待游客1.2亿人次，保持强劲增长势头。这一增长趋势也体现在酒店市场。目前，新疆中高端酒店增速明显加快，未来丽思卡尔顿、万豪、洲际、英迪格、康莱德等高端品牌将陆续入驻，进一步提升当地旅游接待能力。

面对游客数量的激增，新疆酒店市场趋于理性，高端酒店、民宿供不应求，价格坚挺；而普通酒店、民宿则面临价格竞争压力，有的甚至陷入价格战。

酒店客房价格持续上涨不符合市场常态，经过一年的沉淀，市场供需趋于平衡，游客选择住宿设施也更加理性。

商务旅行需求是否正在逐步恢复？

商旅需求将在暑假后回归。尽管2023年宏观经济影响略显疲弱，但随着市场环境的恢复，商旅需求复苏迹象愈发明显。携程商旅发布的《2023-2024商旅管理市场白皮书》进一步证实了这一趋势。超过60%的公司表示将在2024年增加差旅预算，这预示着全球商旅支出将出现强劲反弹，预计将超过疫情前的2019年水平。