深圳市安居集团股份有限公司2024年8月7日发布公告，拟启动收购商品房作为保障性住房工作，构建“保障+市场”住房供应体系。
深圳安居收购商品房用作保障性住房
该政策的实施意味着深圳成为继广州之后第二个启动“以购代建”模式的一线城市，旨在消化市场存量的同时增加保障性住房供给。
深圳安居要求，所获取房源需位于交通便利、配套齐全的区域，主力户型需符合65平米以下经济适用住房要求。此外，所获取房源需手续齐全、四证齐全，符合金融机构贷款要求。领取期限为2024年10月31日前。
西安新房销售周期增至12.2个月
西安房地产市场近年来也受到政策支持，其中“以旧换新”政策受到市场高度关注。西安市共有103个新建房源参与以旧换新政策。这一政策不仅为购房者提供了更多的选择和便利，也有效激发了房地产市场的活力。西安市“以旧换新”活动的根本点在于加速商品住房的流通，增加房地产市场的活跃度，促进市场“卖一买一”需求的加速释放。
对于西安新房销售周期，据前瞻咨询7月市场数据报告显示，截至7月底，西安市认证新房库存709万平方米（+16万平方米），销售周期12.2个月，去库存压力持续加大。
西安安居发布多份收购物业公告
西安其实早就在限购商品房，2015年就出台了《关于限购现有商品房换购经济适用住房的通知》，当时西安房价还很低，2015年西安房价还没涨之前，限购价格就在4500元/㎡以下。
2022年，西安安居建设管理集团有限公司委托第三方专业机构向社会征集经营性房源，申报房源原则上以整栋楼、整单元、整层为基本单位，规模不低于50套（间）或单栋建筑面积不低于1500平方米，建筑面积以不超过70平方米的小户型为主。
2023年，招标公告范围为全市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、航空基地、长安区、鄱阳区、阎良区、临潼区、高陵区、西咸新区区域的闲置商业、办公等国有建设用地，以净地、在建、投产三种形态的房地产进度分类。
同时明确房源应相对集中，便于后期管理，建筑面积以不超过70平方米的小户型为主。其中，在建、运营房产应满足分割装修条件，净土地上房产应满足规划部门审批条件。
价格方面，公告称，征收工作将按照产权单位登记时间顺序分批开展，并将最高收购价格反馈给产权单位，产权单位对收购价格无异议的，经公示后纳入储备范围。
西安安居集团是西安市直属大型国有企业，注册资本200亿元，是西安市唯一一家专业从事保障性住房业务的机构，总资产超800亿元，信用等级AAA，专注于保障性住房投融资、建设、管理运营，业务范围覆盖城市建设领域全产业链。
西安安居集团与西安浐灞国际港、西咸新区空港新城签署战略合作协议
8月1日，西安安居建设管理集团有限公司党委书记、董事长带队莅临空港新城座谈并签署战略合作框架协议。
作为国家级空港经济示范区，空港新城依托开放优势，聚集了众多具有鲜明空港特色和科技创新元素的优质产业项目。安居集团作为“集功能保障与市场竞争属性于一体”的市级（政策性+非政策性）住房综合开发企业集团，在项目开发建设领域拥有“投资、开发、设计、施工、监理、检测、物业、租售”为一体的全产业链优势，未来将与空港新城携手，共同推进保障性住房、经配房、商品房、产业园区、城市更新、社区嵌入式服务设施等项目的开发建设。
8月2日，西安安居集团与西安浐灞国际港签署战略合作协议。
未来，安居集团将携手西安浐灞国际港完善住房保障体系建设，在项目开发建设、存量推介、产业链创新服务、资金链创新服务、城市综合服务等方面开展深入交流合作。
预计后期安居集团将通过与各地区的合作，完善西安住房体系建设。
据中房研报统计，截至7月30日，全国已有超过60个城市出台了地方政府或国有企业购买现有商品住房作为保障性住房的政策。
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