广西首个二手房资金监管公益服务试点——南宁住房城乡建设局永友家二手房交易资金监管服务咨询中心（试点）已在光大银行个贷中心、工商银行个贷中心挂牌，将推出“资金监管+以贷转贷”业务模式，解决二手房交易成本和效率问题。目前，跨行“以贷转贷”线上业务已上线，已有10余家银行愿意参与接入。
该模式可实现原贷款偿还、原抵押解除、存量房转让、新贷款申请、新抵押设立等多项业务的集中办理，全流程资金监管进一步保障了交易资金的安全。
跨行“带贷转”资金监管业务的实施，将打破以往跨行二手房“带贷转”贷款办理的限制，不仅增加了买卖双方自主选择贷款银行的自由度，还避免了繁琐的流程带来的财务成本和时间成本，对激发南宁二手房交易市场活力具有积极意义。
《南宁市现有住房销售和住房租赁交易资金监管办法》2022年实施以来，二手房交易资金监管服务不断升级。
随着抵押过户在全国范围内推广应用，南宁市率先创新构建二手房线上“资金监管+抵押过户”交易流程，推行抵押过户全流程操作，确保交易资金安全。
现阶段，用有家平台已与南宁市不动产登记中心（永亿登）达成联合合作，实现二手房交易“资金监管+过户”快速链接，解决二手房交易“最后一公里”问题。
下一步，南宁市住房城乡建设局永有家二手房交易资金监管服务咨询中心（试点）将加强跨银行二手房交易“资金监管+按揭转”业务办理，实现买卖双方按揭贷款与新增贷款无缝对接，简化“按揭转”业务流程，推动跨银行“按揭转”业务常态化。
作为“以贷代还”的2.0版本，南宁市跨银行二手房“以贷代还”资金监管业务在惠民便民的基础上降低了买卖双方的交易成本，充分保障了买卖双方交易资金安全，有效规范了二手房交易秩序，促进了南宁房地产市场平稳健康发展。
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