工人们在滨海双龙新区住宅建设工地上施工。
地下室屋顶
本月25日前封顶
15日虽然天气炎热，但双龙新家园建设工地上工人们依然忙碌不已，各种工程机械不断在工地上穿梭。
“我们采取了一系列防暑降温措施，科学安排施工时间，避开高温时段，错峰作业，充分利用早晚凉爽时段加快施工速度。大家都争分夺秒追赶施工进度，全力以赴保质保量推进项目建设。”项目生产经理陈尊秀说，目前项目已进入地下室主体施工阶段，力争本月25日前完成地下室顶板封顶。
近200户
在线注册
记者15日从福州市住房和城乡建设局获悉，目前网上申请购房的家庭已有近200户，咨询人数近3000人。
“两个月前，我们在福州晚报微信公众号上看到了滨海双龙新居的介绍，看到价格后很心动，但对周边配套不太了解，就想实地看看。前两天，我们又看到晚报上的相关报道，得知该项目的教育、商业配套很齐全，便到现场了解情况。”15日，在福州金山工业区工作的廖先生递交了一份78平米的房子申请表，他称调整后预购定金只需5000元，便当场确认了申请并支付了预购定金。
“第二轮报名开放已有一段时间了，随着近期小学学区的确定，报名流程有所调整，近期咨询报名的市民明显增多。”报名受理点城市房屋建筑工程有限公司工作人员说。（记者 蒋海文 摄）
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经济适用房的选择不再受到限制
针对市民关心的一些热点问题，记者采访了市住房和城乡建设局相关负责人，为他们解答疑惑。
问：我还能购买之前通过政策住房获得的住房吗？
答：经济适用住房以家庭（含配偶、未成年子女）为单位申请，一个家庭只能购买一套经济适用住房。已享受房改房、公共租赁住房、经济适用住房、限价房等政策性住房的家庭，应按规定在经济适用住房交付前腾出政策性住房，等候公租房的家庭应退出公租房等候名单。离婚家庭离婚满2年后方可申请经济适用住房。
问：购买经济适用住房是否影响购买商品房？
答：居民家庭购买的经济适用住房，不计入该家庭购买的商品住房或二手住房套数，后续可以按照政策规定购买商品住房。
问：我可以退出经济适用住房吗？
答：经济适用住房购买人长期拖欠经济适用住房个人住房抵押贷款，经司法机关判决其违约，或者因工作调动迁入福州市城六区以外地区等特殊情况的，购买人可以申请退出经济适用住房。
问：如果后期需求发生变化，经济适用房不再使用，可以出售吗？
答：经济适用住房可供购买者及其配偶、直系亲属及受赡养人居住，不得擅自转让、交换、赠与。
Q：我可以用公积金在双龙买新房吗？可以申请银行贷款吗？
答：经济适用住房购房者可按规定申请公积金或商业银行个人住房贷款，首付比例、贷款利率可参照福州市现行执行的标准执行。
问：公屋可以继承吗？
答：购买者死亡后，其法定继承人可以继承该房产，并按照规定继续居住。
问：经济适用住房如何回购？
答：经济适用住房购买人符合回购条件的，可以向建设单位市房屋公司提出申请，经市房屋公司初审，市住房城乡建设局、市国有房地产中心审核后，由市房屋公司回购该住房。
问：经济适用住房回购价格如何确定？
答：回购价格以原购房价款加房屋折旧、房屋利息确定。其中：房屋折旧按折旧年限减少（建筑主体结构50年，装修10年）；房屋利息按交付使用当年商业银行一年期存款基准利率增加。折旧年限和交付使用年限均自交付之日起计算，不足一年的按一年计算。
问：经济适用住房的选择有什么限制吗？
答：福州市根据群众意见建议，重新优化申报事项，不再限制购买住房类型，申请家庭可根据实际需要选择自己想要的住房类型。
问：滨海双龙新居项目什么时候交付？
答：目前社区已经开工建设，预计2026年底竣工交付。
问：什么时候开始配售？
答：项目目前已开始递交申请，预计今年年底正式签订销售合同。
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