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融资租赁该如何理解？具体有哪些规定？
如果存在下列一种或多种情况，则租赁通常归类为融资租赁：
（1）租赁期结束时，租赁资产的所有权转移给承租人。如果租赁协议中约定或在租赁期开始日根据其他条件合理确定出租人在租赁期结束时将资产的所有权转移给承租人的，则该租赁通常分类为融资租赁。
（2）承租人具有购买租赁资产的选择权，且预计购买价格将明显低于行使该选择权时租赁资产的公允价值，因此，在租赁开始日可以合理确定承租人将行使该选择权。
（3）虽然资产所有权没有转移，但是租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（75％或以上）。
（4）在租赁开始日，租赁付款额的现值几乎等于（通常超过90%）租赁资产的公允价值。
（5）租赁资产性质特殊，如果不进行重大改造，承租人就无法自行使用。
通过本文的介绍，相信大家对融资租赁有了更深入的了解。融资租赁作为现代大规模生产条件下的产物，不仅为企业提供了多样化的融资方式，而且在促进技术更新、缓解中小企业融资难等方面发挥着重要作用。同时，其严格的法律规定也为融资租赁市场的健康发展提供了有力的保障。更多财税专业知识，欢迎大家登陆智乐课堂官网进行参考学习。
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