如果房价回到3年前的水平，我就会买；
如果房价回到5年前的水平，我就会买；
如果房价回到8年前的水平，我就会买；
如果房价回到10年前的水平，我就会买；
现在很多城市的房价确实回到了8年前的水平，当年那群说要买房的人已经不存在了。
2024 年 6 月房地产市场数据出炉
中指院公布，6月份全国100个城市二手住宅均价为1.47万元/平方米，环比下降0.7%，降幅较5月份扩大0.03个百分点，同比下降6.25%，已是连续26个月环比下降。
据中指院统计，6月份，全国百强新房销售面积环比增长1.5%，同比增长1.5%。
让人想不到的是，新房价格居然还涨了，难道房地产市场真的要迎来新一轮复苏了？
其实并非如此，无论什么时候，房地产行业都要看二手房市场，它能最大程度反映当下老百姓的真实状况。
三年前，杭州房价接近一线城市，如今杭州已成为“老大哥”，今年二手房挂牌量已达22万套。
2024年上半年，杭州二手房成交量为43268套，相当于平均每月成交7000套左右，如果二手房数量不增加的话，需要30个月才能把这些二手房全部消化掉。
全国14个重点城市二手住宅挂牌量同比增长86.4%。
房源越多，市场就越恐慌，有些人本来不慌，看到这种情况后，情绪就激动起来，慌了。
这些是现在卖房子的人：
如果需要更换房子，就早点卖掉这套房子，买一套好一点的，或者卖掉这套房子，买一套好一点的城市房子。
拥有多套房子，早些年房地产市场很疯狂，大家都买多套房子，用于投资。现在出问题了，早点卖掉，减少损失。
市场在炒作，现在市场氛围怎么样，今天1万，明天9500，后天可能9000，结果很多人不缺钱，但是担心房价继续大跌，就跟风卖。
近几个月来，很多房地产政策出台，刺激房地产市场，但成交量并没有增加多少，房源数量却增加了这么多。
现在房地产市场没有一点复苏的迹象，反而继续走低，那些没有在2021年上半年就早早入手的人，真是泪流满面。
我说一下我最真实的看法，我住的地方房价上涨高峰的时候，单价是1.5万一平米，现在单价是8000元一平米，降了7000元一平米，就是100平米降了70万，平均房价下跌了46.6%。
全国有很多城市的房价都出现类似的情况，相比巅峰时期，房价基本都下跌了30%到50%。
平均房价回到2016-2017年的水平很正常，《我们小区房价降到39万了，欢迎大家来天津武清做邻居》一文中说，这套房子最高峰时售价160万元，现在最低成交价39万元。
房价怎么算的我们不知道，但是160万和39万的差价真的太大了，不是降价首付没了，而是只剩下首付了。
在目前的环境下，为什么没有政策能够刺激房地产市场？最重要的原因有两个：
1. 经济环境不佳
你觉得2024年整体经济环境怎么样？我看到大部分人的反应都是经济环境太差了，不管做什么生意好像都做不下去了！
作为企业主，如果没有订单，或者收不到订单款，他们就没有钱考虑买菜或者投资。
对于一个普通工人来说，每个月能按时领到工资就已经很幸福了，我还是一点一点花，不敢像以前那样大手大脚的花钱。
2. 进入相对低欲望的社会
很多老百姓还是有钱的，但是买房的需求可能没有以前那么大了，过去经常说有刚性需求，但是现在房价跌了，这些所谓的刚性需求并没有得到真正的体现。
过去经常说90后是买房的主力军，现在作为主力军的他们，买房的欲望确实不大，一方面很多人负债累累，另一方面就是想找个房子住，都是这种心态。
更别说2000年以后出生的人了，他们可能根本就没有想过买房。
面对未来的不确定性，现在大多数人都希望有存款来减少债务，存钱过冬。没有人敢背上几十万元的房贷，毕竟还清贷款不只是一两年的事，而是要花上二三十年。
本站候鸟号已成立2年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论