我以前住在鼓楼区，对晋安区尤其是五里亭的房子不是很专业。近两年因为新楼盘多，开发商靠渠道找客户，也把目光聚焦在五里亭。看着楼盘一个个卖完，楼盘一个个冒出来，我对五里亭的看法也发生了改变。
我甚至有点喜欢这里了，可惜买不起好房子，又看不起那些差房子，反差太大了。
五里亭商务区
福州东郊古送别亭五里亭始建于明代，是一座集古亭文化、驿道文化、民间信仰文化、楹联文化、书法文化于一体的名亭，是福州现存唯一一座古城郊送别亭，历史上无数赴台谋生的福州人在此送别。
五里亭立交依然车水马龙，人来人往，传说与史实证明，五里亭有着悠久的历史，但在福州人眼中，这里同样是一片田园耕作之地、农产品交易中心、农民工聚集之地。
随着近些年的发展，五里亭也发生了巨大的变化，当你走进五里亭，就要分清地理位置，才能判断出这里的繁华程度和发展的规模。
你对五里亭的认识很有可能会被颠覆，因为它已经不再是你看到的样子了。
东西南北各有不同
以五里亭立交为中心点，晋安区五里亭板块划分为四个小商圈。
该区域包括二环西北角的大名城、和园居、世纪东方等小区，这里的小区开发主要集中在2000年至2007年之间，小区多为商品房，居住密度较高，与资阳商圈相连，生活十分便利，就是我们常说的晋安区中心腹地。
以二环西南角的石鸥王庄为一个区域，王庄已经形成一个独立的商圈，里面有一个很大的城市综合体，老旧小区也在不断的升级改造，现在茶城也搬迁改造了，整个区域给人一种繁华的感觉，老旧小区拆迁之后，它的城市界面会更加漂亮。
大家非常熟悉的金汇新村和日出印象两个大小区，位于二环外东北角，只与东二环的济南湖公园区域相连。站在阜新东路上，一边是高端商品房，一边是茶党小区。对于金汇新村这样的老小区，单从价格上看，就有天壤之别。
从二环外东南角的新盘来看，五里亭比东二环金山还要好，比仓山要强很多。融侨望云、绿城美的桂雨映月、保利招商悦风华、左海星悦颂等小区，3万多单价已经成为常态，有的甚至近两年卖到了4万多。
以五里亭为点，辐射半径2-3公里内，新旧交替，生活圈发生巨大变化。随着地铁、棚户区改造拆迁、配套城市综合体的加入，现在的五里亭在东、南、西、北四个方向都发生了质的变化。曾经的破旧不堪，如今已成为福州的又一个中心。
市场现状
五里亭区域，廉价的老旧小区越来越便宜，而新建的楼盘越来越好，贫富差距在住房水平上体现得淋漓尽致。五里亭高架桥东南侧，左海星悦松的毛坯房均价约2.8万元，上一批绿城美的桂雨映月售价约3.5万元，已售罄的禾悦风华约3.5万元，一手房起售价300多万元。
抛开之前买入的房价不说，现在周边老旧小区二手房的价格简直不堪入目，金汇新村、茶汇小区单价也不过一万出头，在这样的市场行情下，老旧小区房价下跌的概率还是比较大的，而高端品质小区则会瞄准中产阶层的腰包，相对来说更有价值。
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