白杨08单元地块，出让面积11882平方米，容积率2.3，建筑面积27328.6平方米，起拍总价25276万元，8月13日出让。
下沙滨江空置五年终于迎来置换机会
此次挂牌的地块位于下沙滨江与大学城的交汇处，该区域自2009年起伴随着房地产热潮经历了一轮开发，椰风海天城、朗诗国际街区、多兰水岸、伊萨卡国际等大大小小的滨江地产项目现已形成连片居住区，烟火气息浓郁。
最近一次土地出让要追溯到2019年被广裕拿下的金尚文澜，该项目新房限价3万元/㎡精装修，小区目前已交付，二手成交也陆续传出。
也就是说，这个区域已经空置了5年，没有新的房屋可以出售。
凭借大学城、产业园、学区、江景等资源优势，该区域房龄十余年的二手房交易十分活跃，部分楼盘项目经常出现在杭州二手房成交榜前十。当然，二手房良好的流动性也进一步说明购房者对该区域的认可度很高。
新房空置、二手房市场活跃，让这块土地适时入市，对于生活在下沙的人来说，终于是一个置换新房，或者首次换房的机会。
房源地块位置图
地铁、学区、产业等配套完善
地块最重要地标当属地铁一号线云水站，地块距离云水站仅200米，可快速连接金沙湖、萧山机场及杭州市中心。随着钱塘快速路、艮山东路越江隧道的建成通车，下沙及钱江新城江河汇等地标缩短为“15分钟通勤圈”。
教育资源同样突出，500米内幼儿园、小学、初中一站式教育，地块南侧毗邻杭师大幼儿园、学政小学、学政中学，整个大学城人文气息浓厚。
地块东侧紧邻钱塘产业平台之一大创镇，是钱塘区经济总量最大、技术水平最高的区域，拥有“四上”企业500余家，其中规模以上工业企业253家，年产值超1200亿元，园区人口聚集规模庞大。
这也为未来的商业项目带来充沛的人流。根据规划条件，该地块需要建设一些小规模的商业、营业用房，既可以作为地块的配套，也可以服务周边密集的人口。周边一公里范围内，还有蒲公英世界、东东和大城、下沙宝龙广场等商业综合体。
地块全景
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