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什么是房地产投资信托基金？
目前，我国REIT基金包括海银专项资产管理计划和中信启航专项资产管理计划。 中信苏宁资产支持有3个专项计划。 REITs基金是指房地产投资信托基金，具有开放式基金和封闭式基金的特点。 它们不仅可以封闭经营，还可以在股票市场上市。
市场交易。
【扩展信息】
房地产投资信托基金（REITs）是房地产证券化的重要手段。 房地产证券化是将低流动性、无证券性的房地产投资直接转换为资本市场上的证券资产的金融交易过程。 房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
REITs的特点是：
1、收入主要来自租金收入和房产增值。
2. 大部分收益将用于分配 Slips股息。
3、REITs具有较高的长期回报，但能否用来分散投资风险仍存在争议。 有些人认为这是可能的，而另一些人则认为不可能。 REITs（房地产投资信托基金）是通过发行收益凭证的方式聚集特定多数投资者的资金，由专门的投资机构进行房地产投资运营和管理，并向投资者按比例分配综合投资收益的基金类型。 信托基金。 与我国的信托纯粹是私募不同，国际意义上的REITs本质上相当于基金。 少数是私募，但绝大多数是公开配售。 REITs可以封闭式运行，也可以上市交易，类似于我国的开放式基金和封闭式基金。 过去二十年，北美REITs回报率最高（13.2%），其次是欧洲（8.1%），亚洲REITs平均回报率最低（7.6%）。 受欧债危机影响，欧洲REITs回报率迅速下降至-9.2%，而北美REITs平均回报率为12.0%。 可见，不同时期，不同国家和地区的房地产景气水平往往有很大差异。
REITs的魅力在于：通过资金的“聚合”，为中小投资者提供了投资利润丰厚的房地产行业的机会； 职业经理人将募集资金用于房地产投资组合，分散房地产投资风险； 投资 个人拥有的股权可以转让，具有良好的流动性。
上海证券交易所公募REITs基金有哪些？
富国首水封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“首水”）、华安张江光大园区封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“张江REIT”）、浙商证券沪杭甬杭汇高-速度封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“浙江航汇”）、东吴苏州工业园区工业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“年爵东吴苏源”）、中金普洛斯仓储及仓储首批五个项目物流封闭基础设施证券投资基金（以下简称“安博”）发布了《基金份额发行公告》。
中国的公募REIT基金有哪些？
中国公募REIT基金包括：华安张江光大园区REIT、沪杭甬杭汇REIT、富国首水封闭式REIT、东吴苏园工业REIT、普洛斯仓储REIT、宏图创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广州交投广和高速REIT和博时招商蛇口工业园REIT共拥有9只基金。
公开发行的REITS是一种通过向众多投资者筹集资金并投资于房地产资产来产生收入的金融产品。
扩展信息：
房地产投资信托基金（REITs）是房地产证券化的重要手段。 房地产证券化是将低流动性、无证券性的房地产投资直接转换为资本市场上的证券资产的金融交易过程。 房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场中国路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上启动仪式”。
REITs的特点是： 1、收入主要来自租金收入和房地产增值； 2、大部分收入将用于发放股息； 3、REITs长期回报率较高，但能否分散投资风险仍存在争议。 有的人认为可以，有的人认为不行。
REITs（Real，房地产投资信托）是通过发行收益凭证的方式聚集特定多数投资者的资金，由专门的投资机构进行房地产投资运营和管理，并按比例向投资者分配综合投资收益的基金类型。 信托基金。 与我国的信托纯粹是私募不同，国际意义上的REITs本质上等同于基金。 少数是私募，但绝大多数是公开配售。 REITs可以封闭式运行，也可以上市交易，类似于我国的开放式基金和封闭式基金。 过去二十年，北美REITs回报率最高（13.2%），其次是欧洲（8.1%），亚洲REITs平均回报率最低（7.6%）。 受欧债危机影响，欧洲REITs回报率快速上升。 跌至-9.2%，而北美REITs的平均回报率为12.0%。 可见，不同国家和地区的房地产景气水平在不同时间区间往往有很大差异。
REITs的魅力在于：通过资金的“聚合”，为中小投资者提供了投资利润丰厚的房地产行业的机会； 职业经理人将募集资金用于房地产投资组合，分散房地产投资风险； 投资 个人拥有的股权可以转让，具有良好的流动性。
RsIT 有哪些资金？
REITs基金包括海银专项资产管理计划、中信启航专项资产入效管理计划、中信苏宁资产支持专项计划。
REITs基金是指房地产投资信托基金，具有开放式基金和封闭式基金的特点。 它们不仅可以封闭经营，还可以上市交易。
公募基金的REITS代码分别为燕港REITS基金代码、富国资本水务REITS基金、东吴素园产业REITS基金、华安张江光大REITS基金代码。
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