1月30日，杭州2026年首场那种用于建造住宅之地的土地拍卖活动，热热闹闹地彻底结束了。当地的房地产企业浙江博策，曾经经历30次十分激烈地相互竞争出价，最终以总值8.77亿元成功买到了拱墅区东新单元的优质小块土地，成交时的每层楼面价格是33515元每平方米，那溢价的比例达到了19.81%。
中指研究院华东大区常务副总高院生有着这样的分析，他指出那一块地素质稀缺，其在主城核心地带的优势显著。那块地块规划的建筑面积是2.62万平方米，起始楼面价为27974元每平方米。该地块原本是商业商务用地，后来调整成为了住宅用地，并且挂牌容积率从最初1.9进一步下降到了1.5，从而成为东新板块这些年来容积率最低的纯住宅用地。地块自身处于优越的区位，能够享受到主城核心的配套，在交通方面有三轨环绕且教育、医疗、商业资源聚拢在一起，这样的情况吸引了17家房企参与争夺。
据了解，在今天的竞拍现场，有滨江、绿城、保利发展、华润、兴耀等具备实力的房地产企业都参与了竞争，最终是由浙江本地的民营性质的企业博策竞拍得到。
依据公开资料呈现的情况来看，博策是从项目代理这一业务起步的，在2021年的时候开始在土地市场变得较为活跃起来。往前追溯，其上一次于杭州获取土地具体要到2025年1月24日 ，在那个时间点博策凭借82001万元的底价成功竞得了双桥商住项目地块 ，其楼面价格达到了8789元每平方米左右 ，此后博策与绿城展开合作 ，进入管理开发阶段 ，该项目的案名被定为观紫金宸庐 ，最终取得了“二开二罄”这样能够快速实现房屋去化的成绩。
表示的高院生称，开启2026年的杭州土地市场是以高溢价成交的，这给全年市场注入信心，杭州还有2宗地块有挂牌计划，会在3月出让，其位于城东新城、钱江世纪城这两大板块的核心所在，预计房企的关注度会较高。
编辑 杨娟娟
校对 穆祥桐
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