今儿（27号），武汉市里头第一个“住宅合作社”的危旧房改造试点项目，也就是安欣幸福里，完成了交付 。
12月26日，记者提前进行了探访，居民张玉兰起了带领作用，涉及的是湖北省首批、武汉市首个危旧房合作化改造试点，这里有134户原居民，他们即将住进期盼已久的“好房子”。
新交付的32层高楼在阳光下气派又敞亮。记者冷靖华 摄
大客厅大阳台，“这房子多敞亮”
上午11点的时候，长江日报的记者进入小区察觉，有一座32层的高楼，于阳光下显得超格外大气，楼下的绿植，乔灌呈现出错落有致的状态，灰白色相互交错的大理石，镶嵌在楼栋入户大厅的墙面上，显得极其精致。
在乘坐那宽敞且安静的奥的斯电梯之后，张玉兰引领着记者看过了自身处于22层的新家 ，房门得以打开之际，一套面积为114平方米三室两厅格局的毛坯新房展现在眼前 ，有着大客厅 ，还有大阳台 ，阳光遍布在整个房间里 ，具备良好的通风条件以及采光效果 ，“你瞧 ，这房子是多么的敞亮呀！”张玉兰满心欢喜地说道 。
张玉兰带记者参观自己的房间。记者冷靖华 摄
张玉兰站在新房里，对每一个细节都赞不绝口，她把记者拉到阳台，这个阳台宽度约两米，长度超过三米，显得很宽敞，而且铝合金材质的阳台门建造得极为厚实，张玉兰说：“这个大阳台是我最偏爱的，往后，我要在这儿种些绿植，放置两张躺椅，跟老伴一块儿晒晒太阳、观赏观赏风景，光是想想就觉得美妙。”。
套内在建筑楼宇之中的房间其面积范围处于四十平方米直至九十多平方米之间，存在七种截然不同的户型类别，并且全部具备“南北通透”这一属性 。张玉兰引领记者去对厨房以及卫生间予以参观，于厨房之内燃气管道呈现出崭新且锃亮的状态 。她面带笑容说道，这里的空间在设计方面展现出极为合理的特性，卫生间的防水工程也落实得相当到位 。透过这种应用于危旧房领域的改造全新模式，我们最终得以住进了所谓的“好房子” 。
从“买不起新房”到住上了新房子
记者被告知，张玉兰自1987年结婚后，便居在青山区21街，那是一套70平方米的老房子。她说，尽管一大家子住得颇为拥挤，然而地段甚佳，周边医疗与商业配套完备齐全，生活着实便利，故而哪也不想搬离。可随着时光的不断推移，新房逐渐变老房产，老房又转变为危险房屋，不但漏水情形极为严重，而且邻居家的天花预制板保护层还突然脱落，险些致使人员受伤，“愈发无法居住” 。
2022年，经由第三方的房屋安全鉴定位机构做出鉴定，小区3栋房屋的安全等级全部都是C级。张玉兰讲道，如此这般的一栋年代久的楼，拆除操作是无法开展的，修缮动作也是承担不起费用的，自己以及老伴依靠退休金维持生活，同时也没有能力购买新房 。
在居民处于毫无办法的状况之时，2023年，传达湖北试点“住宅合作社”危旧房改造模式这一消息到二十一街坊。同年12月22日，青山区二十一街坊危旧房合作改造联合社建立起来。张玉兰正是当时那一批最先签字表示同意的居民。
“张玉兰说，自己原来的套内面积，接近70平方米，当时只补了25万元差价，而现在，套内面积变成了85平方米。”她还表示，自己算过账，觉得这样很划算，“要是按照每平方米15000元的房价均价来计算，购买一套同地段、相同面积的商品房，差不多要180万元左右，而这，是他们无论如何也买不起的。”。
青山区住更局的相关负责人也表明，在青山区21街有了这样一种情况，那就是“住宅合作社”改造模式探寻出了一条新模式的完整途径，这条途径是这样的，以居民作为主体去成立合作社，关于房子改造或者不改造，改造的方式以及委托谁来进行改造等等这些情况，都由居民自己去决定，政府的支持是贯穿在整个过程当中的，从政策宣传开始，一直到街道社区组织引导居民去实施改造，并且还形成了针对试点改造的专项支持政策，在规划、税费、审批等各个方面都给予专项的支持，在市场运作方面委托有资质的市场企业介入 。整合各方社会力量，通过合作化改造模型，来攻克老旧小区改造难关，实现城市更新的参与 。
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