红星资本局10月7日通报，早先资产达千亿规模的阳光城集团股份有限公司总部建筑，现以原价五成被强制卖出。
图据阿里资产拍卖
根据阿里资产拍卖平台披露的信息，阳光城总部滨江国际广场1号楼近日完成拍卖。拍卖的初始标价为11.3亿元，在随后的竞拍过程中，经过37轮争夺，最终确定成交价格为13.1亿元。
图据阿里资产拍卖
与最初的起拍金额对比，滨江国际广场1号楼最终卖出的价钱只有当初的百分之六十。
据了解，滨江国际广场1号楼曾经被处置了四次。在2024年1月，这栋办公楼首次进入拍卖程序，底价设定为21亿元，不过最终因竞拍者缺失而未能成交。紧接着的2024年2月、2025年7月以及2025年8月，该建筑又分别举行了三次拍卖活动，起拍金额依次调整为19点81亿元、14点57亿元和13点12亿元，这些场次同样因为缺乏买家跟进而宣告失败。
根据公开资料可知，滨江国际广场1号楼原先为闽地房地产企业阳光城设立总部的地方，2017年这家公司搬入后把楼名改成了“阳光控股大厦”，此楼位于杨浦区滨江地带的末端，有两面朝向街道，北边挨着杨树浦路，东边靠着东方渔人码头，南边通安浦路，西边也通安浦路，坐落在上海市杨浦区黄浦江边，可以欣赏到一线黄浦江的风景
图据阿里资产拍卖
根据阿里资产拍卖平台的信息，阳光城将这栋写字楼作为抵押物，用于担保《中建投信托-阳光控股大厦单一资金信托贷款合同》项下的债务，所担保的债权本金数额达到9.33亿元。因为阳光城无法偿还债务，债权方面决定拍卖滨江国际广场1号楼。
当前，依据阿里资产拍卖网披露的信息，滨江国际广场1号楼的产权方已对阳光城及相关企业提起法律诉讼，主张后者支付2022年1月1日到2023年7月8日期间的租金、管理费和停车费，总额达1.81亿元。现阶段，司法机构裁定阳光城及其关联单位需履行支付租金及罚金的义务，同时须退还租赁的房产。
过去资产达千亿规模的开发商，现在正遭遇总部大厦被迫以半价出售的困境。1995年诞生的阳光城，鼎盛时期的销售业绩迅猛攀升，十四年里扩张了逾一千倍，巅峰时业务体量曾达到两千亿元。
2002年，林腾蛟作为发起人，经由一连串融资活动，取得了石狮新发这家公众公司的控制权，阳光城借此完成了上市流程。2012年，阳光城将管理机构从福州转移至上海，成为最早在上海虹桥地区发展的来自福建的房地产企业。
林腾蛟 图据视觉中国
2015年，阳光城实现了超过三百个亿的销售业绩，同时制定了五年内达成千亿销售额的规划。到了2018年，阳光城销售额增长到了一千六百个亿，成功跻身千亿级房地产企业的行列。
但是岁月流转，时局变化，由于2021年经历了股市和债市双双受挫，公司经营状况变得糟糕，阳光城的虚拟资产迅速瓦解，紧接着出现了资金周转困难。惠誉将该企业评级调低，其债券价格也持续急剧下滑。
二零二二年二月，由于两笔债务合计两千七百二十六万二千五百五十美元的利息无法支付，阳光城正式宣告未能履行合同。
2023年8月16日，阳光城公司股票正式从深交所退市。此前，8月4日深交所发布公告指出，阳光城股票在2023年5月15日至6月9日这二十个交易日里，每天的收盘价持续低于一元，已经符合交易类强制退市条件。因此深交所决定直接终止其上市资格，不安排退市整理期。阳光城股票将在十五个交易日内完成摘牌。
阳光城在出现债务违约情况时，曾经努力进行自我挽救。为了减轻债务负担，阳光城卖掉了不少有价值的资产。阳光城和它的母公司还卖掉了佛山陈村、浙江永康、上海臻百利、希尔顿酒店等二十多项优质资产，卖资产得到的钱都用来还债，到目前累计还了超过四百五十亿元。
确实，阳光城从2022年开始一直深陷巨额亏损困境。在2022年到2024年期间，阳光城的净利润数据分别是-125.5亿元、-80.69亿元和-195.6亿元。早些时候，阳光城曾经长期位列全国房地产开发商前20强的行列。
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信息由杨程整理，主要参考了每日经济新闻、读创、财联社以及阿里资产拍卖平台的公开资料
审核 何先菊
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