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深圳年内第二宗宅地成功出让！
深圳公共资源交易中心发布信息显示，6月19日，龙华民治的A817-0619地块正式进入出让程序。此次出让的住宅用地吸引了8家房地产企业参与竞拍。由于竞拍规则为“价高者得”，经过65轮激烈的竞价，最终深圳联粤房地产开发有限公司（联发集团的全资子公司）成功竞得该地块。
公告透露，该地块占地10898.05平方米，总建筑面积达27200平方米，挂牌起拍价为8.27亿元，成交价最终锁定在12.12亿元，楼面单价约为44559元/平方米，溢价率高达46.6%。
依据出让规定，得标者需在土地出让合同签署之日后一年内启动建设，四年内完成工程，并作出保证提供“交付房屋即刻颁发产权证”的服务。此外，该地块出让条件相对宽泛：住宅与商业用途均可进行分割转售；不设“70/90”户型比例限制（即不强制规定超过70%的户型面积需小于90平方米）；未设定销售价格上限；且无配套保障性住房建设要求。
据调查，该地块坐落于龙华区民治街道，佳民路与民塘路交汇点北侧，紧邻金地上塘道2期项目西侧。四周被中城宴华府、星河传奇、尚誉红山里等较为新颖的住宅区所包围，北面则与隔圳新村相接。
南都・湾财社记者实地调研发现，位于该区域内的金地上塘道小区，其房屋大多已超过十年历史；目前该小区的二手房平均价格大约为每平方米6.09万元。具体来说——
值得关注的是，本次获得的土地与联发集团在2022年8月所取得的另一块住宅用地相毗邻。进一步分析，2022年8月，位于龙华民治街道的A818-0479地块，被天津联达房地产开发有限公司以12.73亿元的总价成功竞得。该地块占地面积约为8973平方米，建筑面积达到了44860平方米，其挂牌起始价为11.07亿元。
2023年10月，A818-0479地块上的“联发臻筑雅居”开发项目取得了预售资格，项目总共推出了354套住宅。据深圳房地产信息平台最新数据显示，截至目前，已有267套房源完成备案，备案完成率达到了75.42%。
深圳大件事（）、N视频报道
采写：南都·湾财社记者 孙阳
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