此次共出让3宗住宅地块，分别位于上城区、拱蜀区、钱塘区，总起拍价约25.95亿元。
根据招标公告，本次出让的地块将采取自由竞价的方式，按照价高者得的原则确定中标人。
在上一批次中，滨江区长河73、74号地块未设项目销售限额，这也是杭州主城区首个取消新房限价的地块。不过从本次挂牌的主城区地块来看，新房限价并未进一步放宽，两块主城区地块依然设有项目销售限额。
三个地块中，起拍楼面价和起拍总价最高的地块为拱曙区地块。根据地块转让信息，杭政储[2024]81号为拱曙区东新单元-R21-10地块，东至中柱阁路，南至长浜巷，西至东新河绿化，北至万华国际酒店。该地块出让面积为20085平方米，出让地上建筑面积为48204平方米，出让起拍价为10000元，折合起拍楼面价为29206元/平方米。
根据土地出让说明，上述地块上建设毛坯商品房的平均售价不得超过42500元/平方米，毛坯房最高单价不得超过46750元/平方米；若房屋以精装修方式出售，精装修价格不得超过4500元/平方米。
成交结果显示，经过24轮竞价，该地块最终由台州市伟星房地产开发有限公司以总价1万元竞得，成交楼面价为36259元/平方米，溢价率为24.15%。
杭府土地储备[2024]80号为上城区牛田单元R21-03-2地块。该地块东至浙江省杭州市下堰中学，南至明月桥路，西至根家巷，北至兴隆公寓。该地块出让面积为20164平方米，出让面积为38311.6平方米，出让起拍价9.342亿元，折合起拍楼面价为24384元/平方米。
根据土地出让说明书，上城区土地上建设毛坯商品房的平均售价不得超过40400元/平方米，毛坯房最高单价不得超过44440元/平方米；若带装修出售的，装修价格不得超过4000元/平方米。
成交信息显示，经过34轮竞价，该地块最终被杭州滨江房地产集团有限公司以1万元竞得，成交楼面价为每平方米28691元，溢价率为17.66%。
杭府土地出让[2024]82号为钱塘区白杨08单元地块，该地块东至听涛路，南至荣银巷，西至25号街绿，北至听涛路203号及文超派出所。根据地块出让信息，该地块出让面积为11882平方米，出让地上建筑面积为27328.6平方米，出让起拍价为25276万元。地块用途为居住及商业服务。该地块未设置项目销售最高价格限制。最终，该地块由杭州鸿林城市开发建设有限公司以底价竞得。
中国指数研究院华东区执行副总裁高元生指出，主城区土地竞拍依旧火爆，民营企业继续垄断土地。除了滨江集团，伟星也出手补位杭州主城区。截至目前，杭州已有5宗地块公布，分别于8月20日、8月29日出让。其中，大江东1宗住宅用地将于8月20日出让。预计竞拍数量有限，但8月29日，大部分土地为主城区低密度住宅用地，有望重回高热度。
本站候鸟号已成立2年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论