此后不久，王石宣布退休，出任万科集团董事局荣誉主席。不过退休后的王石依然十分关注中国房地产市场未来的走向，也研究过上世纪90年代日本房地产泡沫破灭的案例，对国内外房地产市场有了更深入的了解。
前不久，王石再次对目前中国房地产市场的走势做出了自己的预测。业内人士表示，如果不出意外，王石的预测很有可能是正确的。那么，王石对于中国房地产市场未来走势的预测到底是怎样的呢？我们一起来看看：
第一，本轮房地产调整将持续3-5年以上。
在王石看来，我国房地产市场已经火爆了20多年，期间并没有经历过像样的调整，因此房地产调整周期一旦开启，至少需要3-5年才能结束。另外，部分大型房企债务违约、2023年开始的烂尾楼危机等也需要3年以上的时间才能消化。更重要的是，由于部分开发商烂尾楼带来的负面影响，房地产市场信心仍不足，信心全面恢复到从前还需要很长一段时间。
二、未来几年房地产市场将重新洗牌
在王石看来，未来几年房地产市场会重新洗牌的原因在于，楼市火爆的时候，很多房企都是通过高负债加杠杆拿地建房。而如今大部分房企负债率居高不下，如果房屋销售业绩长期下滑，房企融资渠道就会受限，部分房企很可能倒闭，未来几年房地产市场重新洗牌在所难免，只有负债率较低、流动性较好的房企才能存活下来。
三、楼市将逐步实现“软着陆”
王石在研究了上世纪90年代日本房地产泡沫“硬着陆”的历史后发现，房地产泡沫的破灭，都是日本央行通过持续加息主动戳破的。如今，我国决策层反而出台了解除限购、降低首付比例、降低房贷利率等一系列救市政策，都是为了维护房地产市场的稳定，竭尽全力避免国内房价“硬着陆”。
而且我国对房地产市场的调控能力也是有目共睹的，因此未来几年房地产市场的走势将是“稳中略降”，逐步回归住宅属性，与当地居民收入挂钩，真正实现房地产市场的“软着陆”，将房价下跌对经济的冲击降到最低。
其实，王石这次对于房地产市场走向的预测还是比较客观的。首先，这轮房地产调整周期比较长，超过3-5年是肯定的。首先是二三线城市房价下跌，现在北上广深房价也开始加大调整步伐，房地产调整已经进入深水区。另外，未来几年房地产市场将重新洗牌，主要是那些负债高、库存高、资金链差的房企将被淘汰。当然，王石相信中国有能力实现房地产市场的“软着陆”，不会重蹈日本房地产泡沫破灭的覆辙。
本站候鸟号已成立2年，主要围绕财经资讯类，分享日常的保险、基金、期货、理财、股票等资讯，帮助您成为一个优秀的财经爱好者。本站温馨提示：股市有风险，入市需谨慎。
暂无评论