嘉定区南翔镇云翔大居保障房配套设施如何完善?记者走访探寻答案

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近两年,嘉定区南翔镇云翔社区拓展区陆续交付了一批保障性住房,随着居民入住率逐渐提升,购物、出行、休闲等配套设施不完善的投诉和诉求也随之增多。今年上海又启动了新一轮《大型居住小区市政公建配套设施三年行动计划》,重点推进交通、绿化、商业等八类配套设施建设。作为一项重要的民生工程,大型居住小区保障性住房配套工程建设,该如何考虑居民实际需求,合理设置配套设施,构建更加宜居的城市空间?记者进行了探访。

我在大居走着,没找到公共卫生间。

地图上,云翔社区拓展区(以下简称“云拓社区”)呈纵向分布,位于整个云翔社区的最西端,是由经济适用房、外地回迁房、廉租房组成的混合社区,距离最近的轨道交通和商业区4公里。目前已建成10余个居住小区。

荣女士入住中建悦坊社区半年了,她所在的社区位于大居西南边缘,紧邻凤浜河。但河岸杂草丛生,居民散步不便,因此大部分居民都选择沿河散步,她经常在嘉年路、嘉前路漫步。但由于附近没有公共卫生间,也没有座位可以休息,所以走了没多久就得赶回去,急着出去买东西的时候更是不方便。希望政府能够提供更多公共卫生间供居民使用。

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云拓社区没有公共卫生间,最近的公共卫生间距离社区中心有900多米。

记者在地图软件上搜索发现,云坨社区内并没有公共卫生间,距离中建悦坊社区最近的两座公共卫生间位于近1公里外的新宇村,去新宇村公共卫生间要先经过车水马龙的胜新南路,村口就有公共卫生间牌子。另一座公共卫生间在大居南侧,需要穿过湘江公路,来到塘街村,穿过村内小路就能找到。两座公共卫生间位于一个大型厂区附近,都不是居民散步的合适场所。

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大居周边村庄的公共卫生间对于大居居民来说很难找到。

街头采访中,老年人普遍对公共卫生间有较强的诉求,每天傍晚,暑气退去,居民们便会出门到街上散步。搬来云翔嘉园五年的张大爷说,他习惯了在小区沿嘉年路散步,然后绕道嘉前路再返回。“如果能在居民散步聚集的区域设置公共卫生间就更好了,我们这些老年人很需要。”住在景翔园的居民,还可以选择往西走到乐惠路附近的凤浜河边绿地,也可以穿过惠育路,沿着位于铁剑兰亭北侧的滨河步道散步,这两处是小区仅有的两处滨水绿地,但附近很多都没有公共卫生间。

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傍晚时分,居民们通常会在路上散步。

还有其他公共场所可以使用厕所吗?位于嘉年路东端的云翔商业广场是云拓居最密集的商业步行区。下午4点左右,记者来到嘉年路惠平社区党群服务中心,中心发现一楼有厕所,但门紧闭。附近居民告诉记者,如果居民有急用,跟工作人员打过招呼后应该可以使用,但晚上工作人员下班后就不开放了。不少快餐店都出现过晚上上不了厕所,只好就地解决的顾客。

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惠坪社区党群服务中心一楼公共卫生间已上锁。

记者询问了富锦雅园小区地下室的商铺,一位卖生鲜的男商户表示,店铺刚开业不久,店内还没有安装厕所,人们一般都会到附近的绿化带上厕所。另一位女水果摊主称,店铺开业前,物业管理已经跟他们解释过,小区内没有公共卫生间,商户不能随意来小区。店铺开业后,她发现公共卫生间非常难找,幸好店内已预埋好排污管,最近还安装了马桶。

居民希望有一个综合性的菜市场

不仅仅是厕所问题,受访居民大多希望小区内能开个菜市场。云拓小区的居民大多是老年人,不习惯使用网购平台。小区居民华女士觉得,分散的生鲜店规模小、品种少、不够新鲜。虽然两公里外就有山姆会员商店,但综合菜市场更符合老年人的日常需求。

记者在云拖社区发现,供应生鲜产品的门店仅有4家。在商业集中度最高的嘉年路上,社区两侧的商铺大多以快餐、小吃为主,一家以生鲜产品为主的综合超市位于二楼,数量寥寥无几。另一家生鲜门店云香菜园面积仅有10平米,开业不到一年,销售少量白菜、丝瓜、土豆、青椒、毛豆等蔬菜,角落里的小冰柜里只有少量的牛肉和猪肉。由于水产品销量不佳,商家已改用预订模式。

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嘉年路两侧的商铺,大多以快餐、小吃为主。

位于惠渝路与嘉美路交叉口的嘉美生鲜超市,其实主要经营副食品和杂货,生鲜区只占很小的面积,水果、肉类品质较差,新鲜蔬菜品种匮乏,海鲜档口也关门了。一位搬进小区不到一年的阿姨说,“这里的肉不是很新鲜,但这里近,做饭又需要,如果想吃得好点,还是得去南翔镇菜市场买。”

位于富锦雅园南门的老朱生鲜超市开业才不到一周,20平米的空间里,卖着蔬菜、肉制品、名贵水产等。云翔嘉园居民葛大爷看了看,也没买什么。“大居的生鲜要贵几毛钱甚至几块钱,还不如去城里买,但一去就很费时费力。”他告诉记者,自己从桃浦镇搬到这里已经快一年了,一般都是骑电动车到地铁站,去桃浦新村,再步行到菜市场,买两天的菜再回来,一去就是三个小时。

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位于富锦雅园小区地下室的生鲜店,有难得一见的水产。

张阿姨的孩子住在大居,她时不时过来照看,天气热了,她每天就出去买新鲜的蔬菜和肉,“大居超市卖的蔬菜看上去都已经存放了一两天了,我不太想买。”她说,年轻人也可以选择在生鲜平台下单。但对于老年人来说,如果社区的生鲜市场不能满足需求,就只能选择较远的综合菜市场,老年人只能依靠公共交通,来回至少需要一个小时。

走访中,记者还了解到,乐惠园、云翔嘉园等社区均组织了定期上门生鲜服务,大润发(南翔店)超市也在云翔嘉园规划了购物专线站。各有不足:门口的生鲜摊位在外观、品种上只能满足最基本的需求,免费购物巴士只能容纳40人,而云翔嘉园又是终点站,一方面造成巴士间隔时间长,另一方面可能出现人多座无虚席的情况,无法满足更多居民的需求。

云翔社区筹委会:公厕、菜市场正在规划建设

上海市2017年发布的《公共卫生间规划设计标准》中提到,大型居住区应在250至300米服务半径内设置1个公共卫生间。)明确提出,室内菜市场为社区级基础配套设施,应按每1.5万人设置1个,最小规模为1500平方米,服务半径不超过500米。云拓公寓为何至今仍未配套齐全?

据云翔社区筹备组工作人员介绍,目前云拓社区范围内,嘉美路以北有6个小区入住率高达90%,另有2个商品房小区在建;随着近两年建成的3个成熟小区和7个新建小区,入住率在逐步提升。规划中,位于街区北部的邻里中心已建成,预计今年年底投入使用,项目用地面积6008平方米,总投资8882万元,届时可引入大型菜市场。

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竣工的云陀街道中心。

位于嘉美路南侧的文化活动中心、社区服务中心、社区卫生中心及部分公共绿地均在规划中,目前正在建设中,建成后将配套公共卫生间,缓解居民如厕难问题。乡镇规划资源处工作人员还补充道,规划图中,沿凤浜河、西沙角湾等流域规划绿地公园,也将同步建设公共卫生间。工作人员进一步解释,建设公共卫生间的前提是做好污水处理、排水等基础设施建设,因此公共卫生间一般与市政公用设施同步建设,“居民们还需要耐心等待一段时间。”

由于公厕与公共设施只能同步建设,如厕问题无法在短时间内得到解决,为此不少居民建议,现阶段还可以结合户外活动、演出等,建设一些临时的移动厕所点,为周边居民提供便利。

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