岭南股份盘中现地天板走势，股价在 1 元生死线徘徊，转债或存兑付风险

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岭南股价盘中呈现“从底部跌至顶部”的走势。

今日早盘，此前连续两次跌停的岭南股份再次以跌停价开盘，股价5分钟内迅速上涨，盘中一度涨停，午间收盘上涨6.93%，成交量超3亿元，盘中振幅达19.8%，换手率达21.95%。

岭南股份近期波动较大，一直在1元“生死线”附近徘徊，周一岭南股份报收涨停，随后连续三个交易日下跌，跌幅达20.47%，今日股价再度震荡，最低价为0.91元/股。

消息面上，公司发布重大风险提示公告称，“岭南转债”可能无法按时足额偿付本息。2018年8月14日，公司公开发行660万张可转换公司债券，发行总额6.6亿元，期限6年，“岭南转债”将于2024年8月14日到期。截至2024年7月31日，“岭南转债”剩余金额为6.45亿元。

岭南股份在公告中表示，截至目前，公司现有货币资金仍不足以覆盖“岭南转债”的兑付金额，存在较大的资金缺口。在可预见的未来两周内，不会出现大量资金流入。当可转债到期时，公司自身并无充足资金兑付，“岭南转债”大概率面临兑付风险。公司已通过增资扩股的方式为“岭南转债”提供担保，但增信资产的变现存在重大不确定性。

此外，岭南股份指出，逾期债务可能导致公司退市。

房地产板块再次上涨

8月9日早盘，A股地产板块延续涨势，第一太平戴维斯、莱茵体育涨停，华润置地、深地产A、金地集团涨停，午盘收盘涨幅超7%，行业指数盘中一度上涨3.94%，但在午盘收盘附近有所回落，涨幅为2.35%。

新闻方面，深圳安居公众号发布《关于征集购买商品房作为经济适用住房的公告》称，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，按照“市场化、法治化”、双方自愿的原则，深圳市安居集团有限公司所属企业拟启动购买商品房作为经济适用住房工作。

此外，据中国人民银行网站消息，8月1日，中国人民银行召开2024年下半年工作会议，会议要求防范化解房地产金融风险，落实好3000亿元保障性住房再贷款政策，加快建立租购并举的住房制度，推动建立权责对等、激励相容的风险管理机制，积极稳妥推进存量风险管理。

今年以来，房地产行业扶持政策不断出台，机构看好政策刺激下行业基本面改善。近期房地产销售数据向好，上海中原地产数据显示，2024年7月上海二手住宅成交1.82万套，虽环比6月下降23.79%，但同比增长44.7%。深圳市房地产中介协会发布的2024年第31周周报显示，7月29日至8月4日，深圳二手住宅成交1061套（含自住），环比增长1.2%。

中泰证券研报认为，中央政治局会议定调房地产新形势后，房地产政策持续放松，重点城市“认房不认贷”政策放宽后，限购政策逐步松动。目前房地产行业政策持续推进，销售有望触底回稳，板块估值较低，值得特别关注。

方正证券研报显示，从高频数据跟踪来看，45个城市新房销量四周同比降幅持续收窄，14个城市二手房销量四周同比增幅持续扩大，政策效应在成交端得到体现，土地拍卖热点频现，基本面底部特征显现。

上半年9只地产股扭亏为盈

据证券时报数据宝统计，已公布上半年业绩预告或业绩报告的房地产股共有74只，其中中国武夷、51到家、亚太通信控股等9只有望扭亏为盈，春兰控股、ST蜀源则有望实现净利润同比增长。