8月7日，据深圳安居微信公众号发布的消息，深圳安居集团有限公司关联企业拟开展商品房收购用作保障性住房工作，在深圳市范围内征集商品房用作保障性住房项目。其中，征集范围包括深圳市范围内（不含深汕特别合作区）商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先考虑尚未出售、可以结业管理的楼盘（房源）。关于房屋条件，包括地段适宜、交通便利、配套比较齐全，靠近区域发展核心区，具备产业基础和发展优势；户型适宜，原则上项目主力户型（房源）应符合深圳市保障性住房户型及面积要求（65平米以下）；居住便捷，周边交通便利，靠近地铁出入口及公交站，基础设施及生活配套比较完善； 手续齐全，拟收购项目须四证齐全，确保项目合法合规，满足金融机构贷款要求。
一般而言，收购存量商品房转为保障性住房，是指地方政府组织地方国有企业从开发商手中收购房屋，业内称这一政策为商品房“收储”。自“517新政”以来，多地出台政策鼓励国有企业收购并收储已建成但未售出的新房。据中指院监测，已有10余个城市发布收购商品房转为保障性住房的通知，明确了房屋收购范围、条件、价格等。
以距离深圳较近的惠州为例，惠州市住房和城乡建设局此前发布《关于征收商品房作为保障性住房的通知》，提出由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，以合理价格收购惠州行政区域内已建成但未售出的商品房，作为保障性住房使用，并要求符合资产负债和法律关系清晰、有竣工验收登记证明、面积在120平方米以下、房源权属明确、可以交易等条件。惠州也是广东省内较早出台相关政策的城市之一。
中国指数研究院研究副主任徐跃进认为，推进国企收储可能面临一定的挑战，包括收储价格、供需错配等。比如，在一些房企库存压力大、销售意愿强的城市，保障房需求相对有限，国企收储规模可能较小；而在一些保障房需求相对旺盛的城市（一线、核心二线城市），市场库存水平可能不高，房企折价出售现房意愿相对不强。但目前“促需求+去库存”的政策方向已经明确，“去库存”的相关政策有利于缓解企业资金压力，同时也有利于市场情绪的回暖和保障房供应量的增加。 但收储价格、供需错配等问题或将影响政策推进节奏，未来相关政策仍需进一步完善。下半年若各项措施得以落地，将对去库存、稳市场起到积极作用，有利于加快房地产市场企稳回升。
如何提高地方政府收储积极性?有分析建议，鉴于目前地方政府财政压力较大，国家在融资方面可以考虑进一步降低利率，适当降低成本。
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