这段时间, 有个“工地直播间”火起来了, 镜头朝着塔吊以及钢筋, 随时都有人蹲伏在弹幕里进行“云监工”, 它可不是那种文旅账号, 其所在之地是河南许昌的一片正在建设的工地。
有个工地称作“梦之城”, 甲方乃是经营超市名叫胖东来的一方, 其总投资达65亿元, 这些资金全是通过售卖货物积攒起来的自有资金, 而且一分贷款都不借, 承建方是中建三局以及中铁十五局, 这两家皆是参与过无数国家重点工程的国家队。
使全网议论最为众多的, 并非这楼具备多大的规模, 以及设计有着多么好看的模样, 却是工地上几件属于“本来就应当如此去做”的细微小事。
就是这几件小事，把整个建筑行业的老底给亮了出来。
胖东来的店，过去几十年基本靠租房子。
店开得越好，房东越要涨租金。
2015年, 新乡存在着一家名为大胖店的店铺，房东打算将租金从一年800万元提升到2400万元, 胖东来并未进行还价, 而是径直撤了场。
今年, 许昌生活广场店, 又因房东要将租金涨至无法接受的程度, 故而决定在2026年12月关门。
那可是开了24年、一年卖出近20亿元货的店。
与其被房东拿住，不如自己当房东。
2026年5月20日，“梦之城”在许昌东城区正式开工。
这儿紧挨着京港澳高速的出入口, 距离高铁许昌东站差不多有1公里, 总的建筑面积大概在57.6万平方米左右, 有着超市, 还有百货, 包含电器，涵盖珠宝, 配备影院, 设有餐饮, 拥有酒店, 建有大剧院, 各种设施一应俱全, 从高处俯瞰呈现出四叶草的造型。
按计划，2029年3月30日竣工验收，同年9月开门营业。
2026年9月9日, 于东来公开了整套施工计划。施工计划里, 明确了哪一步在什么具体时间完成, 还说明了每一步由谁来负责, 并且将这些内容全部摊开展示给所有人看。
这六十五亿元, 并非银行所批, 亦非外人投入, 乃是顾客凭借一袋米, 凭借一桶油, 凭借一件商品, 通过一单又一单地购买而得来的。
第一件，钱给得痛快。
搞工程的那些人都清楚, 以往要是想承接活儿, 首先就得垫付资金, 垫个三成或者五成那都是很平常的事儿, 款项回收拖延半年时间, 甚至拖延两三年之久, 这种情况也并不罕见。
总包压分包，分包压包工头，最后一层一层压到干活的工人头上。
反过来胖东来, 施工队不让垫一分钱, 进场先付预付款, 每月验完工程量, 进度款准时足额到账。
工程圈当中的人讲, 此处的财务比施工队伍还要着急, 主动催促着进行对账, 主动催促着开具发票。
进行工程作业的人员, 将这般的甲方称作“神仙甲方”, 其含义是, 几十年的时间跨度里, 都难以遇到一个这样的甲方。
拖欠工程款在行业里有多常见？
每一年到了年末的时候, 那些讨要薪资的工人, 还有讨要账款的包工头, 堵在工地门口的消息, 堵在公司门口的消息, 大家都见识过不少, 这就是这些事情的缩影。
第二件，料用得实在。
有些做法存在于行业里, 这些做法是, 卡着国家标准的最低线去买料, 能省一分便省一分。
就胖东来这个地方而言, 按照工程从业者所进行的测算, 混凝土标号被主动提高了一个档次, 仅仅只是这一项, 便要额外花费几千万元。
钢筋、防水的每一批, 保温材料的每一批, 全都贴上专属二维码, 厂家是哪一家, 进场时间是何时, 验收人员是何人, 全部按要求登记在册, 一旦出了事, 顺着码就能查到源头所在。
工地上还架起24小时直播，全国老百姓都能当“监工”。
有懂行的网友, 于直播之中, 发现钢筋绑扎的间距存在不对之情况, 将其截图, 发送至网上, 施工队在第二天, 便出具了整改说明。
钢筋绑扎是否正确, 防水施工是否到位, 以往验收一旦通过, 水泥一经浇筑, 全都被覆盖住了, 任何人都没办法看见。
胖东来用直播，把这一层看不见的地方亮了出来。
第三件，把工人当人待。
工地宿舍有空调，有24小时热水，专门设了夫妻房。
那些免费配套中的, 有澡堂, 有洗衣房, 有理发室, 有医务室, 有小超市, 还有健身房。
遇到高温红色预警、暴雨，直接停工，人歇着，工资照发。
工钱按月足额打卡，不用等到年底讨薪。
放暑假，工地还能帮工人带孩子。
这三件事，哪一件不是写在合同里、写在法律里的？
可偏偏在工地上，成了稀罕事。
为啥说胖东来打了整个建筑行业的脸？
因为这三件事，没有一件是新发明。
工资是按月发放的, 而这是劳动法所明确规定的；工程款是不被拖欠的, 此乃合同当中所写明的；工人的生活条件是得到保障的, 这是行业规范里所记载的；材料在进场的时候要进行检验并且留样, 这是国家标准所表述的。
胖东来做的，就是把这些白纸黑字的规矩，一条一条落到了实处。
当“依照规矩去做事”被全网夸赞成具有良心之举的时候, 这表明在行业当中, 存在着许多本应该去做的事情, 然而一直以来都没有人能够认真地去做好它们。
有人说，胖东来这是作秀。
看看它平时的做法就知道了。
在2025年的时候, 胖东来集团有着235.31亿元的销售额, 其员工税后平均每个月拿到手的钱大约是9000元, 并且人均一年得到的分红大概为10万元。
对员工舍得、对顾客实在，是它几十年一贯的活法。
企业若能将超市员工当作人来对待, 那么把工地工人当作人来对待, 这二者遵循的是同一套道理。
也要说清楚，这套做法不是谁都能抄。
胖东来的账面上, 放置着大约四十一亿元的现金, 其中没有任何一分钱有银行贷款的情况。盖楼所需的六十五亿元, 全部都是自身的资金, 并不需要进行还本付息的操作, 因而也就不用去赶工期, 也不用去抢回款。
通过多方大致估算得出, 它不存在赶工期的情况, 其所在工期相较于同类项目而言, 已多出了一年的时间, 并且在总的投入方面, 多花销了十几个亿。
众多的企业背负着债务, 尽快启动开工, 迅速实现回款, 这才是能够存活下去的方式, 然而却学习不来这样的一套做法。
但胖东来至少证明了一件事：底线，是可以做到的。
即便不进行偷工减料的行为, 依旧能够获取钱财来赚取, 将工人当作人一样去对待, 干活反而会干得更加优秀, 速度慢一些、价格贵一些, 不一定就会失败。
2029年秋天，“梦之城”就要开业了。
它所承诺的, 也就是那所谓的“成本透明、只取合理利润”的情况, 究竟能不能实现这一承诺, 待到那个时候, 便能够知晓答案了。
对普通人来讲, 这件事真正值得铭记的, 或许是个挺简单的道理。当一个企业按时发放工资, 并使用真材实料, 另外还给工人安装空调, 在这种情况下都要被全网夸赞的时候, 大家心里实际上都有底, 清楚明白什么样的企业值得托付。
等哪天这些“底线”不再上新闻了，行业才算真正健康。
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